[Vnbiz] Economic focus

[Tran Dinh Hoanh]

Dear CACC,

Looks like the government is trying to get the real estate market moving.  I
am a little concerned that the government's apparent lack of patience may
ruin the stabilizing efforts that we have been trying for several months.
Inflation is still 1.13% for July (which is 13.5% annually), which is still
high.  We have just lifted a part of the gasoline price control, which will
build some inflation pressure for next several months.  But the VND is
gaining ground against the dollar a bit.  Next month, VND may lose a bit of
ground against the USD after the gasoline price increase shows its
inflationary effect.

Ideally inflation should continue to go down,  but we also keep the exchange
rate favorable to export, meaning we may need to fuel inflation a little.
This is a very fine line to walk.  Probably the best place to be is to keep
inflation the way it is for a while (until the USD performs better in the
international market)  or slightly lower.  If we try too hard to stimulate
the real estate market now, we may throw ourselves out of balance and make
inflation grow more than we want to be.

The real estate market probably will do well by itself when inflation and
interest are down.  We should not try to manipulate it too early.  I am
concerned that the government may lose patience or may be too anxious to
respond to the real estate lobby.  (Another governance issue is "How to make
all the lobbying efforts transparent?").

Underlying all this difficulty in striking thee right balance is the need to
continue focus on moving toward *a trade surplus and a fiscal balance (if
not fiscal surplus)*.  A wrong move, like importing too much construction
materials, may impede the effort to move toward a trade surplus.

I hope you brothers/sisters in the government will keep your focus and won't
lose your vigilance.  We are winning but we are definitely not in good shape
yet.  Please!

Have a good day.

Hoanh



http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/2008/07/3BA04EE2/

 KINH DOANH <http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/>
Thứ ba, 29/7/2008, 10:21 GMT+7
 E-mail     Bản In

Yêu cầu tăng hàng cho thị trường bất động sản

Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa yêu cầu các bộ ngành có liên quan xem xét
đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng nhằm tăng nguồn hàng cho thị trường bất
động sản, nhất là ở các khu đô thị, khối văn phòng, công trình dịch vụ...

Theo yêu cầu của Phó Thú tướng, Bộ Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên
quan tiếp tục rà soát và có cơ chế, chính sách để đẩy nhanh việc thực hiện
các dự án, tăng cung cho thị trường bất động sản, nhất là các phân khúc
thiết yếu như nhà ở đô thị, văn phòng, các công trình dịch vụ... Trong đó,
cần đặc biệt quan tâm phát triển nhà ở xã hội cho thuê, đáp ứng nhu cầu về
nhà ở của người lao động.
   Giá nhà đất đã giảm đáng kể từ đầu năm đến nay. Ảnh: *Hoàng Hà.*

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cần nghiên cứu, đề xuất cơ chế huy động các nguồn lực
cho công tác quy hoạch phục vụ phát triển đô thị. Đồng thời, nghiên cứu mô
hình thị trường bất động sản của các nước, đề xuất lựa chọn mô hình phát
triển thị trường bất động sản phù hợp với điều kiện của Việt Nam.

Phó thủ tướng giao cho Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu
đề xuất việc tách Đề án "Phát triển thị trường bất động sản, tạo quỹ đất của
Nhà nước phục vụ các mục tiêu công ích, chính sách xã hội, điều tiết thị
trường đất đai và hỗ trợ tái định cư" thành hai đề án để giao hai bộ thực
hiện theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

Mới đây, Bộ Xây dựng cũng có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khẩn
trương gửi báo cáo tình hình phát triển và quản lý thị trường bất động sản
trên địa bàn về trước ngày 31/7 để kịp thời tổng hợp báo cáo Thủ tướng.

*Hồng Anh*
-- 
Tran Dinh Hoanh, Esq., LLB, JD
Washington DC
-------------- next part --------------
An HTML attachment was scrubbed...
URL: http://mail.saigon.com/pipermail/vnbiz/attachments/20080729/a8f4fd72/attachment.html