[Vnbiz] Government workers cannot be realestate agents?

[Ziusha T.A.]

Dear anh Hoanh and CACC,
According to Ordinance on State Officials (Phap lenh Cong chuc *
01/1998/PL-UBTVQH10*) which is still in enforcement, Article 17 seems to
provide regulations for matters of your concern:

Cán bộ, công chức không được thành lập, tham gia thành lập hoặc tham gia
quản lý, điều hành các doanh nghiệp tư nhân, công ty trách nhiệm hữu hạn,
công ty cổ phần, hợp tác xã, bệnh viện tư, trường học tư và tổ chức nghiên
cứu khoa học tư.

Cán bộ, công chức không được làm tư vấn cho các doanh nghiệp, tổ chức kinh
doanh, dịch vụ và các tổ chức, cá nhân khác ở trong nước và nước ngoài về
các công việc có liên quan đến bí mật nhà nước, bí mật công tác, những công
việc thuộc thẩm quyền giải quyết của mình và các công việc khác mà việc tư
vấn đó có khả năng gây phương hại đến lợi ích quốc gia.

Chính phủ quy định cụ thể việc làm tư vấn của cán bộ, công chức.

 Furthermore,

Điều 19: Người đứng đầu, cấp phó của người đứng đầu cơ quan, vợ hoặc chồng,
bố, mẹ, con của những người đó không được góp vốn vào doanh nghiệp hoạt động
trong phạm vi ngành, nghề mà người đó trực tiếp thực hiện việc quản lý nhà
nước.
As to brokage, I could not yet found the direcrtly regulated rules but
general principles "No "outside" business for state officials", which aimed
for officials' dedicacy, transparency to state duties, are still hard to
brake. These principles, along with low level of salary, are the main
reasons of the latest trend of state officials to be employed in private
sectors.

Have a nice weekend!

Diu Thuong



On 2/17/08, Tran Dinh Hoanh <tdhoanh at gmail.com> wrote:
>
> [ Vietnam Business Forum ]
>
>
>
> Dear CACC,
>
> According to the following article, government workers are not allowed to
> be real estate agent (to help home buyers and sellers buy and sell homes).
> My question is why?
>
> Everyone has been saying that government doesn't pay their workers
> enough.  Wouldn't it be better to let workers making money on other jobs in
> their free time, instead of embezzling public funds and engaging in
> corruption activities?
>
> (If I am the head of a government agency, I would propose that my workers
> work 4 days a week, 10 hours a day--arranging schedule so that the office
> itself is open 5 days a week, 10 hours a day, more time than a typical
> government office that opens only 8 hrs a day--so that everyone will have 3
> days off in a week to do their own things, like sleeping or making money on
> their own business or other jobs).
>
> Have a great day!
>
> Hoanh
> __________________
>
>
>     http://vnexpress.net/Vietnam/Phap-luat/Tu-van/2008/02/3B9FF4FA/
>
> Thứ bảy, 16/2/2008, 11:09 GMT+7
>
> Không cấp chứng chỉ môi giới bất động sản cho công chức
>
> "Xin cho biết những ai có thể được cấp chứng chỉ môi giới bất động
> sản? Thủ tục gồm những gì?". (Ngô Văn Minh, quận 5, TP HCM)
>
> *Trả lời: *
>
> Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 quy định về điều kiện và hồ
> sơ cấp chứng chỉ môi giới bất động sản như sau:
>
> 1. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi có đủ các điều
> kiện sau đây:
>
> a) Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;
>
> b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị cấm hành nghề theo quyết
> định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu
> trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
>
> c) Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về
> môi giới bất động sản;
>
> d) Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định tại
> khoản 2 Điều này.
>
> 2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, bao gồm:
>
> a) Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã,
> phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi cư trú
> của người xin cấp chứng chỉ;
>
> b) 2 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ;
>
> c) Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng chỉ;
>
> d) Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức
> về môi giới bất động sản.
>
> Người xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ
> tại cơ quan có thẩm quyền do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
>
> Cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ
> sơ và cấp chứng chỉ trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ
> sơ hợp lệ.
>
> Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì phải trả lời bằng văn bản cho
> người xin cấp chứng chỉ biết rõ lý do trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận
> được hồ sơ.
>
> Lệ phí cấp chứng chỉ là 200.000 đồng. Chứng chỉ được cấp có giá trị sử
> dụng trong phạm vi cả nước.
>
> --
> Tran Dinh Hoanh, Esq., LLB, JD
> Washington DC
> _______________________________________________
> To subscribe/unsubscribe, please contact admins at
> vnbizadmin at vietlinks.net
> Info at http://mail.saigon.com/mailman/listinfo/vnbiz
> Archive at
> http://groups.yahoo.com/group/vnbiz/
> or http://groups-beta.google.com/group/VNBIZforum/
> or http://mail.saigon.com/pipermail/vnbiz
>
>


-- 
http://ta-tango.blogspot.com  - Ta.Tango's family blog
-------------- next part --------------
An HTML attachment was scrubbed...
URL: http://mail.saigon.com/pipermail/vnbiz/attachments/20080217/8aa35c80/attachment-0001.html